Снос зданий СПБ

С течением времени абсолютно все строительные сооружения изнашиваются. Ветхие, старые, давно не используемые постройки необходимо разбирать, чтобы освободить место для возведения новых, современных строений. Однако, даже небольшое по размеру сооружение требует грамотного демонтажа. Что уж говорить о крупных объектах! Снос зданий в СПБ – это сложный, трудоемкий процесс, который должен выполняться грамотно, с соблюдением нормативных законодательных актов, правил.

В зависимости от поставленных задач, демонтаж может быть полным или частичным. Полный комплекс мероприятий применим к строениям, не подлежащих восстановлению. Решение о его необходимости может быть принято собственником постройки/земельного участка, судебной инстанцией, муниципальным или государственным органом власти. Основанием также может послужить непредвиденная ситуация – стихийное бедствие, взрыв, пожар, послужившее причиной разрушения сооружения.

Способов демонтажа сооружений существует немало:

• Ручной - выполняется с помощью подручных инструментов и применяется для небольшого объема демонтажных работ. Такой способ разбора необходим при ограниченных, стесненных условиях, где присутствует риск разрушения рядом находящихся сооружений или конструктивных элементов. Незаменим ручной демонтаж для небольшого объема работ, когда требуется сохранить отдельные детали или строительные материалы.
• Механизированный метод используется с привлечением специальной техники, что дает возможность произвести разбор крупных сооружений быстро. Здесь широко применяются бульдозеры, экскаваторы разных видов, подъемные краны с навесным оборудованием.
• Комбинированный – представляет собой совокупность ручного и механизированного методов. Он наиболее целесообразен в городских условиях, характеризующихся плотной застройкой. Снос зданий выполняется максимально аккуратно, но быстро. Риски здесь для рядом находящихся строений минимальны.
• Взрывной способ является самым быстрым, но, тем не менее, чрезвычайно сложным. Работать здесь могут специалисты узкого профиля, способные провести точные расчеты. Предварительная подготовка к ликвидации занимает немало времени, требуя получения разрешительных документов. Взрывной метод применяется для ветхих, заброшенных зданий промышленного назначения, которые располагаются вдали от жилых/общественных построек.

Снос зданий и сооружений - это не только демонтаж, но и вывоз строительного мусора, вторичного сырья, а также его утилизацию. Дополнительным мероприятием может быть выравнивание освободившегося участка, его подготовка к дальнейшему использованию.

Профессиональный разбор построек сегодня выполняется в соответствии с современными технологиями. Выбор конкретного технологического решения зависит от особенностей объекта, его местоположения. Например, разбор железобетонных сооружений выполняется с помощью экскаваторов, гидравлических ножниц, молотов, строительных кранов с навесным оборудованием. А для ликвидации малоэтажных объектов применяются ковши, бульдозеры.

Снос построек – особенности демонтажных работ

Разбор небольших частных построек не такое легкое дело, как представляется на первый взгляд. Для неподготовленного человека снос построек –металлических или деревянных на собственном участке, часто представляют трудную задачу. Дополнительной проблемой станет здесь вывоз разобранных материалов, его утилизация. Если разборка деревянных строений требует использования лома, гвоздодера и других, простых инструментов, то ликвидация металлических конструкций невозможна без применения болгарки, плазмореза, газорезки. Работа с болгаркой, возможно, не вызовет сложностей. Однако, газорезка и плазморез требуют опыта использования, который имеется далеко не у каждого среднестатистического мужчины.

Разбор высотных металлических сооружений, также как и снос кирпичных зданий, выполняется с привлечением спец оборудования, техники. Здесь используется грузоподъемная машина, гидравлические машины. Демонтаж неудобной в конструкционном плане, массивной постройки осуществляется поэтапно. Сначала наземными техническими средствами – болгаркой, газорезкой или гидравлическими ножницами, если разбор выполняется на высоте, здание разрезают на части. Затем отдельные детали складируют для вывоза в приемный пункт металлолома, загружают в машины вторичное сырье, проводят уборку территории. При большой толщине металлической конструкции применяют алмазно-канатные механизмы резки – автономные и удобные. Незаменимы при разборе высотных объектов подъемные механизмы. Разборка нижних частей сооружения осуществляется с помощью экскаваторов, ковшей, гидромолотов. Некоторые проекты предусматривают ликвидацию подземной части с разбором фундамента, подвала.

Снос старых зданий промышленного назначения требует привлечения разных видов техники, грузоподъемного транспорта. Разбор выполняется сверху вниз, что позволяет сохранить металлическое сооружение целым. Автомобильные, гусеничные, башенные машины позволяют демонтировать устаревшие строения аккуратно, быстро, с минимизацией трудовых затрат.

Внимание: цельные металлоконструкции в пункте приема металлолома стоят в разы дороже, чем отдельные куски металла. Поэтому, при демонтаже важной задачей остается сохранение цельности постройки!

Разборка и снос зданий – основные этапы работ

Любые демонтажные мероприятия регулируются Федеральными законами, статьями Градостроительного кодекса. Бывает, что ликвидация отдельной части постройки является частью проекта ее модернизации. Тогда работы дополнительно регулируются сводами правил о пожарной безопасности, нормативами СНИП. Разборка и снос зданий представляет собой сложную задачу, требующую поэтапного, четко спланированного решения.

Основными этапами демонтажных работ являются:

• планирование;
• подготовительные меры;
• разбор здания;
• сбор, погрузка, транспортировка строительных отходов.

Снос зданий быстро и недорого под ключ компанией Спецтехсервис требует тщательной подготовки, планирования. Одним из основных начальных этапов является планирование, требующее получение от специалистов разрешения на разбор сооружений. Дальнейшие действия по демонтажу будут невозможны, если на данном этапе не получить соответствующее заключение. Здесь большое значение имеет исследование рельефа, располагающихся рядом застроек, что позволяет составить проект разбора, скорректировать уже имеющийся план. На согласование выносится способ сноса строений, составляется смета, проект, подготавливаются необходимые документы.

В процессе подготовки строительный объект отключают от инженерных коммуникаций, электрических сетей, газового снабжения, что обязательно указывается в официальном документе. Если строение не пустое, то на подготовительном этапе выносятся все имеющиеся предметы, снимаются стекла. Для предупреждения устанавливаются временные ограждения, знаки. Работы по демонтажу выполняются в соответствии с выбранным при планировании способом.

Немало вопросов возникает на завершающей стадии мероприятия. Вывоз строительного мусора, независимо от сложности проекта, должен выполняться по законодательным нормативам. Отходы могут быть измельчены до размера оптимальных, помещающихся в грузовой транспорт, и вывезены на полигон ТБО. При сносе зданий вывоз мусора может быть произведен на перерабатывающие вторичное сырье заводы. Такой подход наиболее целесообразен как для бюджета, так и для экологии. Используя экскаваторы, оснащенные гидромолотами, крашерами, роторными дробилками можно быстро подготовить железобетонный материал для вторичной переработки, получив дополнительный доход. Металлические конструкции вывозятся  в пункты приема металлолома.

Правила сноса

Разбор строительных сооружений – это не хаотичный, а четко сформированный по всем правилам, процесс. Решение о необходимости данного мероприятия может быть принято собственником постройки/земельного участка, судебной инстанцией, муниципальным или государственным в органом власти. Основанием также может послужить непредвиденная ситуация – стихийное бедствие, взрыв, пожар, послужившее причиной разрушения.

Стоимость сноса зданий определяется путем учета многих факторов. Однако, ввиду сложности мероприятия она не может быть слишком низкой. Основными правилами демонтажа являются следующие:

• компания, выполняющая демонтажные работы, обязана иметь сертификат, разрешающий проводить их, а также все необходимые разрешительные документы;
• водители, на которых лежит ответственность управления специальной техникой, должны быть квалифицированными специалистами с наличием соответствующих документов;
• если проводится разбор отдельных конструкционных частей здания, то для каждой из них составляется отдельный проект;
• в обязательном порядке работники, привлеченные к данному мероприятию, должны знать правила техники безопасности, что обеспечит не только сохранность их здоровья, но и безопасность остальных;
• работники обязательно обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.